Một dự án làm cảnh quan mất bao lâu?

Những gì ảnh hưởng đến tiến độ

Không có một lịch trình cố định nào phù hợp với mọi sân. Một việc làm mới đơn giản như trồng cây có thể diễn ra nhanh, trong khi dự án có sân patio, lối đi, đèn chiếu sáng, hệ thống tưới tiêu hoặc công tác chuẩn bị mặt bằng lớn thường sẽ mất nhiều thời gian hơn.

Các yếu tố thường gặp gồm: kích thước sân, mức độ dễ tiếp cận khu vực thi công, lượng hạng mục cần phá dỡ, mùa trong năm và các quy định địa phương. Ở nhiều nơi, thời tiết và việc xem xét hồ sơ xin phép có thể làm kéo dài thời gian chờ. Mỗi vùng cũng có thể có quy định khác nhau về khí hậu, chất đất và quy định của thành phố hoặc quận/huyện.

Nếu bạn muốn so sánh các lựa chọn, bạn nên tách công việc thành từng phần: thiết kế, đặt vật liệu, xin phép và thi công. Nhờ vậy, bạn sẽ dễ nhìn thấy thời gian đang được dùng vào khâu nào.

Cách đơn giản để hình dung các giai đoạn

Nhiều dự án thường đi qua bốn bước: đầu tiên, xác định thiết kế và phạm vi công việc; thứ hai, chọn và đặt vật liệu; thứ ba, xử lý các thủ tục xin phép hoặc kiểm tra vị trí hệ thống tiện ích ngầm; và thứ tư, thi công trực tiếp tại công trường.

Thiết kế-thi công trọn gói nghĩa là một đơn vị chịu trách nhiệm cả thiết kế lẫn thi công. Cách này có thể giúp việc phối hợp đơn giản hơn, nhưng tiến độ vẫn phụ thuộc vào kích thước sân và khối lượng công việc. Hardscape là các hạng mục xây dựng như sân patio, tường chắn và lối đi. Softscape là các phần “sống” như bãi cỏ, bụi cây và cây cối.

Với các dự án nhỏ, hai bước thiết kế và thi công có thể diễn ra gần nhau. Với các dự án lớn, có thể có nhiều thời gian giãn cách giữa các bước trong lúc chờ duyệt kế hoạch và xác nhận vật liệu.

Các kiểu dự án thường gặp, nói theo cách dễ hiểu

Việc làm mới cây trồng hoặc lớp phủ (mulch) thường đơn giản hơn nhiều so với việc xây dựng lại toàn bộ sân. Các dự án có hạng mục hardscape, thay đổi hệ thống thoát nước, san lấp mặt bằng hoặc lắp đặt tưới tiêu gần như luôn cần nhiều kế hoạch hơn. San lấp mặt bằng là việc tạo hình nền đất để nước chảy đúng hướng. Thoát nước là cách nước rời khỏi khu vực sân.

Nếu dự án của bạn cần bản vẽ đóng dấu (stamped drawings), phê duyệt của HOA, giấy phép của thành phố hoặc kiểm tra vị trí hệ thống tiện ích ngầm, hãy dự kiến sẽ có thêm thời gian trước khi bắt đầu thi công. Kiểm tra vị trí tiện ích ngầm nghĩa là đánh dấu vị trí các đường ống/dây dẫn dưới lòng đất trước khi đào.

Làm sao để có tiến độ chính xác hơn

Khi bạn trao đổi với một đơn vị/nhà thầu thiết kế cảnh quan, hãy chia sẻ ảnh chụp, số đo sân nếu có và bạn muốn thay đổi điều gì. Hãy nói rõ điều gì quan trọng nhất: ít bảo trì, nhiều bóng mát, riêng tư, thoát nước tốt, bếp nướng ngoài trời, không gian vui chơi, hay vẻ đẹp mặt tiền.

Hãy hỏi các câu hỏi sau:

• Công việc nào được bao gồm trong thiết kế và thi công?
• Phần nào cần giấy phép hoặc kiểm tra vị trí tiện ích ngầm?
• Có hạng mục nào cần đặt trước không?
• Điều gì có thể làm chậm tiến độ sau khi bắt đầu?
• Khung thời gian dự kiến bắt đầu là khi nào, không chỉ là thời lượng hoàn thành?

Cũng nên tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm, xem các giấy phép địa phương, và xác nhận thiết kế, phạm vi công việc và giá tiền bằng văn bản trước khi bắt đầu.

Cần giúp tìm đúng đơn vị thi công?

Verdorra là một dịch vụ miễn phí giúp bạn tìm đơn vị thiết kế-thi công cảnh quan phù hợp và so sánh các bước tiếp theo cho sân của bạn. Chúng tôi không tự thực hiện công việc, và không cung cấp tư vấn kỹ thuật, thoát nước hay tư vấn pháp lý.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ chuẩn bị cho gọn trước khi trao đổi với các đơn vị, hãy bắt đầu với Trợ giúp, xem Dịch vụ, hoặc Được kết nối để liên hệ với một đơn vị thiết kế cảnh quan. Bạn cũng có thể xem Chi phí để hiểu những yếu tố nào có thể ảnh hưởng đến ngân sách và tiến độ.