Trả lời nhanh
Chi phí làm cảnh quan bao nhiêu?
Chi phí làm cảnh quan có thể chênh lệch rất nhiều tùy theo sân của bạn, loại vật liệu, mức độ tiếp cận, và các quy định tại địa phương. Dưới đây là cách nghĩ đơn giản, thẳng thắn về chi phí—kèm cách Verdorra giúp bạn tìm một nhà thầu làm cảnh quan thiết kế-thi công miễn phí.
Điều gì khiến chi phí làm cảnh quan có thể cao hơn hoặc thấp hơn?
Các yếu tố làm tăng/giảm chi phí lớn nhất thường là diện tích sân, mức độ công việc cần làm tại công trường, và loại vật liệu bạn chọn. Một sân phẳng, thoáng thường cần ít nhân công hơn so với sân dốc, sân hẹp bên hông, hoặc khu vực có hệ thống thoát nước kém.
Các yếu tố thường gặp gồm phần cứng (hardscape) và phần mềm (softscape). Phần cứng là các hạng mục được xây dựng như sân patio, lối đi, tường chắn đất và phần viền. Phần mềm là các phần “sống” như cỏ, bụi cây, cây cối, lớp phủ (mulch) và luống vườn. Thông thường, phần cứng tốn chi phí hơn vì cần nhiều nhân công và vật liệu hơn.
Khả năng tiếp cận cũng rất quan trọng. Nếu đội thi công phải mang vật liệu đi xa, làm việc quanh hàng rào, hoặc cần dùng thiết bị đặc biệt, thời gian thực hiện có thể lâu hơn. Thời tiết, loại đất và quy định về giấy phép ở từng khu vực cũng khác nhau, nên cùng một dự án có thể có chi phí khác nhau giữa các nơi.
Các kiểu dự án thường được chủ nhà hỏi về
Nhiều chủ nhà bắt đầu bằng những việc đơn giản như dọn dẹp tổng quát, trồng cây, hoặc làm mới lớp phủ. Những người khác muốn một dự án lớn hơn như bố trí lại sân trước mới, sân sau có patio, hoặc thiết kế lại toàn bộ. Một chuyên gia thiết kế-thi công có thể giúp lên kế hoạch và thực hiện dự án như một gói công việc phối hợp. Thiết kế-thi công nghĩa là cùng một đội hoặc cùng một đơn vị chịu trách nhiệm cả phần thiết kế lẫn các bước xây dựng.
Các dự án nhỏ thường tập trung vào một khu vực, chẳng hạn như thay cây, trồng cỏ (sod), hoặc cải thiện vẻ đẹp mặt tiền. Dự án lớn có thể bao gồm san nền—tức là tạo hình mặt đất để nước chảy ra xa nhà—hoặc cải thiện hệ thống thoát nước, giúp xử lý tình trạng nước đọng. Những hạng mục này có thể khá kỹ thuật, nên sẽ hữu ích nếu bạn nhờ một chuyên gia giải thích theo cách dễ hiểu.
Nếu bạn đang so sánh các báo giá, hãy yêu cầu bản phạm vi công việc bằng văn bản. Phạm vi công việc nghĩa là chính xác những hạng mục nào được thực hiện. Bản đó nên nêu rõ vật liệu, kích thước cây, việc dọn dẹp, và các hạng mục bổ sung nào không được bao gồm.
Cách so sánh báo giá mà không bị rối
Giá thấp nhất không phải lúc nào cũng là lựa chọn đáng giá nhất. Hãy xem từng báo giá bao gồm những gì, có dùng các vật liệu tương tự không, và liệu phạm vi công việc có thực sự giống nhau hay không. Một nhà thầu có thể bao gồm thiết kế, tháo dỡ, vận chuyển, thi công hệ thống tưới, hoặc dọn dẹp hoàn thiện—trong khi nhà thầu khác thì có thể không.
Hãy hỏi từng chuyên gia của bạn cách họ xử lý khi có thay đổi. Lệnh thay đổi (change order) là bản cập nhật bằng văn bản cho thỏa thuận ban đầu khi bạn thêm hoặc bớt hạng mục. Đồng thời hỏi giá có bao gồm giấy phép, xác định vị trí đường hạ ngầm (utility locates), và việc chuẩn bị mặt bằng hay không. Utility locates nghĩa là gọi đến đơn vị dịch vụ địa phương để đánh dấu các đường dây/hệ thống ngầm trước khi đào.
Trước khi bắt đầu thi công, nếu khu vực của bạn yêu cầu, hãy tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm. Sau đó, xác nhận thiết kế, phạm vi công việc và giá bằng văn bản. Việc này bảo vệ cả bạn lẫn nhà thầu.
Verdorra giúp gì cho bạn
Verdorra là một dịch vụ miễn phí giúp chủ nhà tìm chuyên gia làm cảnh quan theo mô hình thiết kế-thi công. Chúng tôi không tự làm phần cảnh quan, và cũng không đưa ra lời khuyên về kỹ thuật, thoát nước, cây xanh (arborist), kết cấu, pháp lý, hay tài chính. Chúng tôi giúp bạn kết nối với một chuyên gia có thể trao đổi cùng bạn về sân của bạn và kiểu dự án bạn muốn.
Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, bạn có thể dùng Nhận kết nối để chia sẻ vài chi tiết về ngôi nhà và mục tiêu của bạn. Nếu muốn tìm hiểu trước, trang Trung tâm trợ giúp và trang Dịch vụ giải thích cách hoạt động của quy trình kết nối và những kiểu dự án mà chủ nhà thường hỏi về.
Việc kết nối là miễn phí đối với chủ nhà. Các chuyên gia tham gia trả một khoản phí cố định. Chúng tôi giữ quy trình đơn giản để bạn đi từ ý tưởng đến bước tiếp theo với ít căng thẳng hơn.
Một vài câu hỏi thông minh nên hỏi trước khi thuê
Hãy hỏi rõ những gì được bao gồm, những gì không được bao gồm, và những lựa chọn nào ảnh hưởng đến giá. Ví dụ: Cây có kích thước như thế nào được tính trong báo giá? Việc dọn dẹp có nằm trong công việc không? Việc lắp hệ thống tưới, đèn chiếu sáng, hay thi công thoát nước có tốn thêm chi phí không?
Hãy hỏi chuyên gia sẽ xử lý giấy phép và quy định địa phương như thế nào, vì những điều này khác nhau theo thành phố và quận. Hãy hỏi xem bạn có cần gọi để xác định vị trí đường hạ ngầm trước khi đào hay không. Nếu dự án liên quan đến khu vực có độ dốc, tường chắn, hoặc các tuyến thoát nước, hãy đảm bảo chuyên gia giải thích kế hoạch rõ ràng và bằng văn bản.
Cũng nên hỏi khi nào có thể bắt đầu thi công, nhưng hãy nhớ tiến độ có thể thay đổi theo thời tiết, vật liệu, và lịch làm việc của đội thi công. Không ai nên hứa chắc một ngày hoàn thành nhất định nếu chưa xem chi tiết công việc.
Giá làm cảnh quan có thể thay đổi rất nhiều, vì vậy hãy lấy báo giá bằng văn bản, so sánh những gì được bao gồm, và dùng Verdorra để tìm chuyên gia làm cảnh quan miễn phí.